贵阳社区商铺住宅 诚信经营 贵州中投腾达置业供应

    为什么要买商铺：8、租金的递增，保证了租金的长期受益租金的递增保证了租金的长期受益。随着商铺的成熟，租金会逐年递增，同时众多商铺组成的商圈也越来越成熟，成熟商铺的房租每年可达5%—10%甚**达20%远远**住宅房的租金（1%—3%），5—10年的租金就可以收回投资成本，随着租金的上涨，商铺也在不断增值。9、一铺养三代好的商铺不仅自己能享受丰厚的租金，还可以像传家宝一样，一代一代的传下去。因为商铺越老越值钱，时间越长租金越高，商铺价格也会跟着租金水涨船高。这样留给子孙的就是一棵摇钱树，一只财富取之不尽的聚宝盆。众多房产投资商看来，所谓“一铺养三代”，是指商铺投资具有以下一些优点：(1)投资商铺具有稳定性，风险少。(2)商铺不会因房龄增长而降低其投资价格。相反，好的商铺会因商圈的发展成熟而不断升值。(3)商铺具有高回报率，平均比住宅高出5个百分点，贵阳社区商铺住宅。(4)商铺具有投资潜力，目前在国内，商铺投资的概念还未普及，价格还有较大的空间。10、目前没有更好的投资渠道目前没有更好的投资渠道。目前国内的投资渠道有：银行存款，贵阳社区商铺住宅、股市、期货、基金、黄金、收藏品、房产，贵阳社区商铺住宅。银行存款利率近保持很低水平，随着CPI指数**过了3%中国的负利率时代已经来临。 商铺投资看准价值点所在。贵阳社区商铺住宅

    买商铺的注意事项：一、土地性质目前市场上某些商铺是由原来的住宅通过“居改非”变更过来的，这两类房屋是两种完全不同的土地使用性质。“住宅”是居住的房屋，“商用房”(全称是商业服务用房)则是从事商业和为居民生活服务所用的房屋，两者至少在三个方面发生变更。从土地管理角度看“居改非”已经改变了土地用途，即把“居住用地”改变为“商业用地”；从规划角度看，其内涵已被变更为《建设工程规划许可证》中的各项规定；从房屋使用功能角度看，房屋用途具有了经营功能。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》*18条曾经规定：“土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记”。可以看出，所投资的“商铺”如果原来是居住用地的话，以后会有麻烦。二、规划变更要搞清楚商铺所在地及其周边地区今后是否会面临规划方面的变更，这也将决定投资是否成功的重要环节。 社区商铺哪里环境好商铺装修风格直接决定销量,在线获取报价！

为什么要买商铺：原因4、商铺是越老越值钱。二手住宅房在出售的时候会比同地段的新住宅房便宜，因为二手房存在折旧的因素。而商铺就不是这样的了，一般的成熟商圈需要两到三年的培育期，一旦商圈成熟以后商铺的租金就会逐年增长，商铺就会越来越值钱，所以商铺就不存在二手房需要折旧的说法。二手房市场以住宅房为主，二手商铺非常少，因为已经是成熟的商铺了，很少有人舍得拿出来卖，所以商铺是越老越值钱。以滨州地区现有的农产品批发市场做比较，十年里，商铺价格年年上涨，房租也水涨船高，买不到自己的铺位，只能被房租“牵着鼻子走”。

3、好的运营者或者租户对于投资者来说，选择一个好的运营者和好租户。运营者是指整体把控市场方向、直接负责商场宣传和招商的所有者。好租户是指那些信誉好、实力强、经验丰富的商户。4、**商铺投资首先拥有不动产权证，长期持有获取租金，资产增值双收益，转让获取差价。选择G51智趣Park商铺将获得未来地铁铺、校园铺、区域中心铺高溢价。投资智趣PARK还能享受多项增值服务，比如VIP全场贵宾礼遇、VIP广告投放服务等等。总而言之，投资需理智分析与考察，投资者需根据自己的实际情况理性选择。我为什么如此坚定地选择了〔贵州中投腾达置业有限公司〕商铺？

    商铺投资分析：09黄金地段，商铺有性、**性、**性的特点每一个城市都有自己的商业坐标，比如北京的**井、上海的南京路、广州的中山路北京路、深圳的老街、南京的新街口、泰兴的鼓楼街。它们都是城市中古老的中心商圈，无论世事如何变迁、商圈如何更替，这里的商铺始终都在乐呵呵地赚钱。即使店铺转手价、租赁价逐年上扬，无数的商家还是打破头皮相争，只为在此拥有一席之地。这些黄金地段的商铺建完了、卖完了，就没有了，别的地段虽然价格低但还是替代不了黄金地段商铺的。所以黄金地段的商铺就有着性、**性、**性的特点。量炒房客已弃宅转战商业地产，商铺升值空间大本次国家对房地产市场的调控主要是针对住宅房的，目的是通过紧缩的银行和严厉的税务政策对大量投资和投机、住宅的炒房客进行打击，把他们挤出住宅市场，使住宅房的价格回归到一个理性的状态。目前国家房地产新政通过一个月的实施已经取得了初步的效果，大量的炒房客已经放弃住宅房市场把目光转到了受国家房地产调控政策影响小，同时有稳定租金回报的商铺。尤其值得注意的是有着房地产市场“*”之称的温州炒房团已经大规模的撤出住宅市场，并且在大量的购买商铺。 贵阳房地产后市场大商机,首付8万元投资商铺，边收租，边升值。贵阳社区商铺租金

〔贵州中投腾达置业有限公司〕,临校商铺在售,！快来看看。贵阳社区商铺住宅

    商铺投资有技巧：8、商业讲究成行成市，买铺要看商业气氛购买商铺要“借力"，选择靠近大型商场和西式快餐店的地方买铺，商业气氛很容易做旺起来。由于西式快餐店的租约一般比较长，达到15年至20年，因此其周围的商用物业租金比较有**。另外，买铺尽量不要与银行、证券公司“为邻”，因为太多的大型机构往往会割裂一个路段的商业“人气”的连续性。对于“城中村”中的物业，虽然其“人气”很旺，但购入时需考察其产权情况。9、选择在大型居住区内投资有**一些大型居住区内的商铺，由于其居民购买力持续和稳定，其商机一般会持续得到提升。对于这种类型的商铺如果趁低吸纳，会达到保值升值的效果。10、选择有特定升值前景的区域和领域，会取得意想不到的升值效果某城市人民南路是该市区传统的商业旺地，人民路的街铺售价在每平方米2万多元，如果将来拆除高架桥有望升到每平方米3万~4万元。但现在要承担的风险就是高架桥何时拆还是个未知数。不过，现在这一地段的租赁市场还比较活跃，**率能达到8%，买这里的铺至少不会亏。 贵阳社区商铺住宅

贵州中投腾达置业有限公司发展规模团队不断壮大，现有一支专业技术团队，各种专业设备齐全。在中投腾达置业近多年发展历史，公司旗下现有品牌中铁摩都等。公司坚持以客户为中心、贵州中投腾达置业有限公司于2014年9月成立，座落于贵州省贵阳市贵州双龙航空港经济区中铁国际生态城白晶谷。公司是重庆欧图欧投资有限公司与中铁文旅集团共同投资成立的一家商业地产开发公司。旗下拥有贵州欧图欧商业管理有限公司、贵州佰分之一摩都电子商务公司、贵州天之恋文化旅游发展有限公司、贵州骏德酒店有限公司等多家全资子公司或控股公司。 公司倾力打造了贵州省十二五重点旅游项目——贵阳中铁国际生态城四大中心版块中的商业地产项目——“摩都娱购公园”。  “摩都娱购公园”雄踞贵州双龙航空港经济区域中心地带，中投腾达是该商业项目的地产开发单位，与多家世界**建筑设计单位合作；贵州欧图欧商业管理有限公司、贵州佰分之一摩都电子商务公司是该商业项目的商业与电子商务运营管理企业。摩都娱购公园是双龙航空港区域内此一家的体验游憩式商业综合体，公司将“精细化”的基因移植于商业运营，以摩登文化运营商的理念打造城市新生活中心，摩都娱购公园已成为双龙航空港区域的**性商业项目。市场为导向，重信誉，保质量，想客户之所想，急用户之所急，全力以赴满足客户的一切需要。贵州中投腾达置业有限公司主营业务涵盖商铺售卖，坚持“质量保证、良好服务、顾客满意”的质量方针，赢得广大客户的支持和信赖。